Si en un futuro cercano planeas comprar una casa privada, te recomendamos que estudies cuidadosamente todos los aspectos de este asunto antes de hacer un trato. Confiamos en tu experiencia y seriedad, pero hay un par de puntos a los que, ante todo, vale la pena prestar atención.
COMPRAR UNA CASA PRIVADA
Muchos han soñado durante muchos años con comprar una casa particular. Recientemente escribimos sobre por qué hay que pensarlo dos veces antes de comprar una casa tipo Chalé. Si tu elección recayó en una casa antigua, definitivamente debes verificar muchos aspectos antes de comprar. A continuación podrás leerlos, y al final encontrarás una lista de los documentos necesarios para comprar una casa.
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RECOMENDACIONES A LA HORA DE ELEGIR UNA CASA PARTICULAR
- Fundación
El diseño de la cimentación es una documentación importante que vale la pena solicitar a los anteriores propietarios. Así sabrás cómo están colocados los cimientos de la vivienda. De hecho, una correcta colocación de los cimientos garantiza que la casa se mantendrá firme y uniforme durante muchos años; de lo contrario, tendrás que lidiar con la humedad, las fugas de agua subterránea y otros problemas.
Algunos propietarios venden casas sin cimientos, con solo empastes. Estas casas generalmente se toman para demolición, porque es muy difícil y costoso construir los cimientos de una casa. Esto es importante para evitar el engaño, porque algunos tratan de vender su casa al precio de una vivienda con cimentación.
© Depositphotos - Orientación de la casa
La ubicación de la casa en relación con los puntos cardinales juega un papel muy importante. Si eres amante del sol y la luz, y la casa no está correctamente plantada, entonces tendrás que gastar mucha más electricidad. Pero con la ubicación correcta de la casa y las ventanas, el sol se asomará desde la mañana hasta el atardecer.
© Depositphotos - Sótano y garaje
Hay que examinar tanto el sótano como el garaje. En ningún caso debes comprar una casa con hongo, porque es muy difícil eliminarlo.
© Depositphotos - Disponibilidad de comunicaciones
Verifica la presencia de todas las comunicaciones que sean importantes para ti, o la posibilidad de realizarlas en un futuro cercano. Pregunta si los propietarios tienen planes de servicios públicos. En ausencia de ellos, tendrás que excavar todo el terreno cerca de la casa si ocurriera un accidente.
© Depositphotos - Ventilación y escaleras
Los constructores también recomiendan que estudies cuidadosamente el sistema de ventilación de las habitaciones. Las casas modernas están equipadas con un sistema de ventilación recuperativa que también proporciona humidificación. Tal sistema ahorra en calefacción, porque mantiene una temperatura estable en la casa.
© DepositphotosNo olvides comprobar la resistencia de la escalera, si la hay. Esto es especialmente importante si en la casa vivirán personas mayores o niños.
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LISTA DE DOCUMENTOS REQUERIDOS AL COMPRAR UNA CASA
- Documentos que dan derecho a la casa.
- Ficha técnica con plano de cada piso y edificio.
- Documentos que establecen los derechos del sitio en sí.
- Ficha técnica para la construcción de viviendas.
- Certificado de casa y terreno.
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